全2邸の新築戸建

駅徒歩7分の静寂
第1種低層住居専用地域・第3種風致地区内の
閑静な住宅街
第1種低層住居専用地域とは、
都市計画で定められた用途地域のひとつ。
この地域は、良好な住環境を保護するために、
10mまたは12mの絶対高さの制限や、
敷地境界から建物の外壁までの距離を1mまたは1.5m離す
外壁の後退距離制限などが定められています。
したがって、第1種低層住居専用地域では、
主に1~2階建ての低層住宅がゆったりと建ち並ぶ住宅街が
形成されるケースが多くなっています。
また、風致地区とは、都市の風致
(樹林地、水辺地などで構成された良好な自然的景観)
を維持するため、
都市計画法により都市計画で定められる地域地区のこと。
西宮市の第3種風致地区では、
高さ15m以下、建ぺい率40%以下、
道路からの後退距離2m以上、隣地からの後退距離1m以上、
建築物の接する地盤面の高低差6m以下、緑地率30%以上
などの基準が設けられています。

阪急仁川駅
徒歩7分
駅までは
フラットアクセス
上ヶ原小学校
甲陵中学校区
甲陵中学校までは
徒歩6分
南向き
日当たり良好
周囲に高い建物がなく
落ち着いた住環境
ゆとりのある
ランドプラン
1号地:約49.25坪
2号地:約54.26坪